按照希腊政府的计划，5月15日旅游业将正式开放。即5月14日起，希腊将逐步对已接种新冠疫苗、或已产生抗体、或病毒测试结果为阴性的三类游客开放旅游，且对持欧盟“绿色通行证”的入境者取消7天隔离要求。目前许多旅游公司正在摩拳擦掌，为这一天的到来做足准备。

希腊多项措施为您保驾护航

从5月14日起，希腊将对接种过疫苗或检测出Covid-19病毒呈阴性的游客开放。为了向全世界对这一流行病感到的疲惫表示敬意，该国今年将用一句口号欢迎夏季游客：所有你需要的就是希腊。

尽管旅游受到限制，政府希望今年的游客人数和支出将是去年的两倍——预计2021年旅游业收入将达到80亿欧元——为数十万工人和企业带来巨大的推动。

2019年，希腊旅游业创造了180亿欧元的收入。希腊财政部长斯泰库拉斯也表示：“希腊2021年的旅游收入目标是80亿欧元左右，是2020年的两倍”。

对于即将到来的旅游季，希腊旅游部长塞奥哈里斯强调开放旅游业的相关政策的基础，是在疫情防控安全的大前提下，最大限度的为国际游客和希腊公民提供舒适的旅游体验，具体实施以下几点措施：

机场入境处快速随机检测；
承担与新冠病毒有关的费用；
加强旅游景点处的疫情防控的基础建设；
设置隔离酒店；
为旅游从业人员优先接种疫苗；
公共场所强制佩戴口罩。
根据希腊目前的防疫要求，国际旅客入境前需要填写一份《旅客定位表》。目前，希腊政府正在考虑将“绿色通行证”信息纳入到该表中。这些数据包括：旅行者是否接种过疫苗、是否在抵达前20天内感染过新冠病毒，以及他们的PCR测试或抗原检测的结果是否为阴性。

酒店预订率回升，报复性旅游来了

据希腊《每日报》报道，希腊酒店业于复活节期间接待了大量游客，且夏季旅游旺季的预订率与2019年同期的入住率相似。

从4月29日至5月4日期间，阿提卡沿岸地区的地标酒店，如武利亚格迈尼的Astir Palace和Grecotel Cape Sounio，以及雅典市中心的知名酒店，如Grande Bretagne等，入住率很高，个别酒店甚至全部满房。

但根据现行的防疫规定，酒店的接待人数受到限制，并且酒店需要保持社交距离，将餐食送入客房。从五月中旬起，更多的酒店将复工，包括希腊北部哈尔基季基、伯罗奔尼撒半岛西南部麦西尼亚等地区的酒店。

目前，酒店6月份的预订量仍处于较低水平，但预计从5月中旬开始，随着北半球夏季来临，气温升高，大多数国家正加快疫苗接种进程，各国将逐步制定跨国旅行相关规定，届时预订量将有所上升。

希腊当局早前计划以3个阶段逐步开放酒店业。第一阶段定于4月29日，即复活节周中，开放对象为面向希腊本地游客的大型酒店和部分全年营业的酒店。

第二阶段将于5月15日开始，此阶段复工的对象包括克里特岛、多德卡尼斯群岛和基克拉底斯群岛的民宿和酒店。届时，希腊将对国际游客开放，接受已经接种新冠疫苗，或已经产生抗体，或病毒测试结果为阴性这三类游客入境。

第三阶段预计将于6月底进行，复工对象数量将是三个阶段之最，酒店业将以最大规模迎接旅游旺季。

希腊除了旅游业蒸蒸日上，房地产市场也蓬勃发展

近年来，希腊除了旅游业蒸蒸日上，成为很多人旅游度假的好去处，希腊房地产投资市场也蓬勃发展，吸引了包括中国高净值人群在内的国际投资者豪掷千金。

希腊旅游业复苏在即，对于当地的房东们来说，无疑是一个巨大的好消息。

希腊旅游业的开放，也将促使当地民宿、酒店、房租等持续回暖，推动当地房地产市场的发展。根据斯皮托加托斯房地产指数(SPI)，希腊的房屋要价同比上涨3.7%，达到每平方米1,244欧元。销售价格涨幅最大的是西北城镇格列韦纳，到2021年3月与去年同期相比增长了24%。

就租金而言，莱斯沃斯岛的涨幅最大(25%)，，整个阿提卡岛上租金却上涨了24.4%，首都东部郊区租金则上涨了4.1%。

希腊房地产的需求和销售价格已进入稳定的上升轨道，因为希腊吸引了国内外投资者的高度关注，随后，经济环境的改善对希腊人购买房屋的意愿和能力产生了积极影响。

如此看来，即便在疫情期间，境外投资人、希腊本地投资人，以及有自住或改善需求的当地居民，并没有持币观望，反而纷纷入市。疫情过后的希腊楼市多方角逐，优质房源将更稀缺，也会更贵。

和普通的房产投资不同，希腊的房子不仅具有投资属性，还可以获得居留身份。

希腊“黄金签证计划”自2013年正式推出以来就受到很多移民人士的关注，还因为“高回报、低风险、低门槛”的优势从欧洲投资移民项目中脱颖而出，备受以家庭为单位的个人投资者青睐。

希腊官方公布的2020年黄金签证获批数据显示，2020年累计批准8,011组申请，向23,785位申请人(包括投资者及其附属家庭成员)发放永久居留许可。

在各国申请人中，获批最多的是中国投资者，2020年累计获批5,927组家庭，占比高达74%，来自中国的获批人数为17,875，占总获批人数的75%，在众多国际投资者中，中国申请人依然和往年一样稳居榜首！

欧洲移民政策逐步收紧，有远见的投资人已经先人一步，抢滩希腊房市。如果您仍有海外身份、资产配置、子女教育、度假养老等需求，就尽快行动起来吧！