世界最顶级的会计师事务所之一，普华永道（PwC）的城市土地研究所（Urban Land Institute）参加了今年的欧洲房地产市场前景调查时为外国和希腊机构投资者提供了这种乐观的前景分析。根据预估的投资物业价格和租金走势（例如办公楼，物流中心等），该调查将雅典排在欧洲31个城市的第九位。

在新冠疫情爆发期内，雅典地产仍有如此亮眼的表现及乐观的预期被认为是重要的发展，同时机构投资者一致认为，雅典房地产市场为未来的资本收益和租金收入提供了巨大的机会。

ULI希腊总裁Eri Mitsostergiou，同时作为戴维斯房地产顾问公司欧洲研究部负责人对媒体表示：雅典市场没有时间摆脱金融危机期间形成的近期下行周期，因此未来的资本收益仍然存在很大的空间，无论是租金率还是价格。

数份欧洲城市房地产研究报告显示，前些年虽然房价集体上涨，而收益却在下降，唯有雅典发生的情况与后来反弹开始的程度不同。由于缺乏优质物业，雅典也被认为是一些机构投资者的安全投资选择。因此，与较低标准的性能相比，估计现有的优质建筑物将在未来保值并实现增值。

为保护希腊本地房地产市场健康良性发展，希腊政府正在研究黄金签证计划的一系列变更。

据当地媒体近日报道，希腊政府欲等疫情过后对黄金签证做出两项变化，包括：修改投资额度门槛，并引入奖励机制，对购买阿提卡大区以外地区房产的投资者进行奖励，具体奖励形式尚未公布，旨在振兴希腊全国的房地产市场发展。

希腊首个医疗中文服务平台上线

近年来，尤其在今年新冠疫情发生后，公众对健康越来越关注和重视。伊科洛莫普洛说，健康问题是一个世界性的问题，无论居住在何处，都可能会遇到某些疾病，对于部分患者而言，这些问题既紧急又敏感。但目前定居希腊的中国人，比较少能熟练地使用希腊语或者英语，尤其与希腊医生和医疗机构进行沟通时，往往困难重重。

据介绍，华侨华人可以使用中文，在该医疗服务平台中寻找不同专科的医生和诊所，以及查看各类检测机构，医生的专长、职务、资格认证，诊所网站以及所在地区等信息。用户在查阅信息时既无需进行注册和提交个人资料，也不用缴纳任何费用。

对于旅希华侨华人的医疗保险问题，目前大部分知名的欧洲保险公司都与希腊私立医院、诊所以及检验机构建立了合作关系，任何持有这些保险的受保人都可以覆盖医疗费用。

此外，更有希腊“黄金签证”加持，只需25万欧元起购房，还附赠全家欧洲身份，不仅每年可以获得房租收入，还可以获得希腊绿卡，三代移民，享受欧洲完善的医疗和养老服务。

虽然近期欧洲的政策越来越严格，但是希腊却不受影响，加上持续的利好政策，希腊投资移民仍然是性价比最佳的选择。建议投资者在欧盟收紧投资政策之前抓紧上车，锁定优质房源！