希腊的住宅市场正在回暖，因为经济恢复到某种表面上的正常状态似乎激起了业主的胃口，他们提高了雅典和塞萨洛尼基大部分地区的销售和租金要价，根据Spitogatos 属性指数 (SPI)。

在线广告门户网站 Spitogatos编制的工具显示，阿提卡的卖家要价在2021 年第二季度同比上涨了10.1%：这一跃升记录在比雷埃夫斯郊区，平均要价价格为每平方米 1,270 欧元。

首都北部和西部郊区的价格在第二季度上涨了7.9%，达到 2,430 欧元/平方米。和 1,407 欧元/平方米分别。然而，南部郊区仍然是阿提卡最昂贵的角落，平均要价为 2,766 欧元/平方米。销售额比 2020 年增长6.4%。

比雷埃夫斯市中心增长6.7%，达到 1,540 欧元/平方米。而塞萨洛尼基周边郊区的要价上涨至 1,200 欧元/平方米。在塞萨洛尼基，适当的要价上涨5.9% 至 1,563 欧元/平方米。

按季度计算，雅典市中心的要价上涨了 1.4%，达到 1,593 欧元/平方米。在塞萨洛尼基，上涨 2% 至 1,545 欧元/平方米。

租赁市场也见证了年度和季度费率的增长。例如，在首都北部郊区，平均要价为 9.17 欧元/平方米。第二季度，较 2020 年 4 月至 6 月增长 8.4，较 2021 年 1 月至 3 月增长4.6%。

根据希腊银行最近关于该国货币政策的报告，“2021 年前五个月——尤其是最后几个月——标志着房地产市场新时期的开始，在此期间，大流行的影响和新的条件正在评估中。

尽管自健康危机开始以来市场上持保留态度和预期立场，但对遏制大流行、旅游业复苏和海外投资需求恢复的持续积极预期促进了价格的弹性在住宅和商业地产方面。